愛知・岐阜・三重・静岡・富山の水まわりリフォームは住まうサポートへ

一戸建てでも集合住宅でも住みながらで大丈夫です。
大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や1、2階に分けて工事したりできます。
ただし、水まわりなどの工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりという不便な面はでてきますので、仮設工事をするなど考慮しておく必要はあります。

リフォーム内容や建物の状況によって違ってくるため、一概には言えませんが、目安を上げるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は3～4日、システムキッチンの交換は4～5日、内装工事と水まわりの設備交換などの全面改装で約1ヵ月、間取り変更も含む全面改装なら約2ヶ月程度です。
工程が複雑で関わる業者が増えるほど、工期は長くなります。 また、解体後に、新たな問題が見つかることもあるため、予定よりも工期がかかる場合がありますのでご了承ください。

全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建て替えをおすすめします。
ただし、建て替えとなると取り壊し費、2度の引越し費用や仮住まい費用、登記の費用などのために、余裕を持った資金が必要です。
予算に限りがある場合や急を要する場合はリフォームをおすすめします。また、建物が敷地ぎりぎりに建っている場合など、建築基準法が建築当時と異なっていると規制を受け、今よりも小さい家屋になってしまう可能性があるためリフォームをおすすめします。

家屋の構造によってはできないリフォームがあります。以下、代表的な構造でお答えします。

・在来工法（最も多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

・2×4工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造のため、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。

・プレハブ工法（メーカー系住宅など）
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法のため、開口部を設けたり壁を取り除いたりするには制限があります。

・鉄骨造 在来工法でいう筋交と同じようなブレースが壁面に入っているため、壁を取り除いたりするには制限があります。

・鉄筋コンクリート住宅 柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。

内装、外部、住宅設備機器などまた、使用材料によっても異なります。以下、大まかな目安をお答えします。

・キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機
15年～20年ごと。給排水管、ガス管などもチェックしてあわせて取り替えられるといいでしょう。

・塗壁、ビニールクロス貼替、カーペット、フローリングの貼り替え：10年～15年ごと。
・外壁の塗り替え（吹き付けタイル工法）：約10年ごと。
現在は、高耐久性の塗料や上から重ね貼りできるサイディングなど、種類も豊富です。耐久性や予算を考慮して検討されるといいでしょう。

・屋根の塗り替え（葺き替え）：10年～15年ごと。
※材料により異なります。屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要です。また、重ね葺きできる高耐久の金属屋根材などもおすすめします。

増築する部屋の使用目的はもちろん、外観もよく考慮することが必要です。一階部分に既存の屋根の下に差しかけての増築が費用的には安く済ませられますが、天井が低くなってしまうなど、見かけが良くありません。
逆に、一部を解体して既存の部分を広くする場合や平屋に2階を増築する場合などは費用も工期もかかります。また、建築基準法で規制を受けたり、確認申請が必要な場合もありますので住宅の地域の指定など事前に確認しておくと良いでしょう。

キッチンの移動では、排気や排水の検討が必要です。吸い込みが悪くなったり、排水の勾配がとりにくく排水管がつまりやすくなったりする場合がありますので、注意が必要です。

天板は機能性を重視するなら、ステンレスが一番です。汚れ落しも簡単で、いつも磨いてさえいれば大丈夫です。
壁面の主流はキッチンパネルが人気です。見た目が美しい上に目地が無く、毎日のお手入れも簡単です。また、ホーローのキッチンもおすすめです。
汚いもので困るのはゴミの収集場所。すっきりしたキッチンについ出っ張るのがゴミ箱。シンクの下や収納カウンターの下をオープンにしてキャスター付きダストボックスをセットしたりするのもいい方法です。

現状の床や便器を全て撤去してつくり直します。洋式便器を取り付けるにあたっては排水管の位置なども考慮する必要があります。最近では、狭い和式トイレの洋式へのリフォームに適応する便器・タンクのセットや、ある程度の排水位置に対応できるリフォーム便器があります。 また、あわせて洗浄暖房便座を取り付けされたい時は電源（コンセント）が必要になります。

方法としては、掛け替え以外にも塗装したり、カーペットを貼るなどありますが、最近は既存の階段の上から貼れる木質材がでています。ノンスリップもセットになっており安心です。工事の際に、手摺りも一緒に検討されることをおすすめします。

玄関前のスペースに余裕があれば増築するのが一番ですが、できない場合は、玄関ドアの正面に鏡をつけて奥行を感じさせたりする方法があります。
また、暗い玄関はなおさら狭く感じるものですので、窓を出窓にしたり、玄関ドアを明かりとりのあるタイプや袖がガラスになったタイプにして照明を明るくするなどの方法もあります。
さらに玄関ドア本体にも、大掛かりな工事をしなくても取り替えできるリフォーム専用ドアがあります。

■オートタイプ
スイッチ一つで自動湯はり～自動ストップ。
さらに、そのまま自動的に設定時間の間、自動保温します。

■フルオートタイプ
スイッチ一つで自動湯はり～自動ストップ。
そのまま自動的に設定時間の間、自動保温します。
また、お湯が減った際は自動的に足し湯します。排水時に追焚き配管内を自動洗浄します。


【詳細】
フルオート・オートとも自動保温をする機能は同じなのですが、自動保温をするための方式が違います。
「フルオートタイプ」はお湯の水圧を感知して温度や水量を測るため、例えば誰かがお風呂から上がった場合にすぐさま温度や水量を感知して追焚きや足し湯をする仕組みになっています。

一方、「オートタイプ」の給湯器は一定時間（30分程度）ごとにポンプを利用して温度を測り、追焚きをするという構造になっています。
従って、例えば誰かがぬるいお湯につかった後、機械が温度測定をする前にお風呂に入るとぬるく感じる場合があります。また、「オートタイプ」は自動足し湯機能がないため、お湯が少なくなっても自動足し湯がされません。
（「フルオートタイプ」には自動足し湯機能がついています。）

また、「フルオートタイプ」には自動配管クリーン機能がついており、浴槽のお湯を排水したときに、自動で、配管からお湯を出して配管内をきれいにします。
（一部の機種では「オートタイプ」でも配管クリーン機能がある機種もあります。）

「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながるメリットがあります。

水道水を基本に設計されています。
井戸水、地下水、温泉水の場合水質によっては機器の配管に異物が付着したり、 場合によっては腐食して配管に穴が開き水漏れを起こす場合がありますので使用しないでください。